Любое юридически оформленное соглашение, в том числе договор аренды, в первую очередь, призвано гарантировать безопасность обеих сторон в случае возникновения вопросов или спорных ситуаций.
Посуточная аренда квартир достаточно популярна на рынке недвижимости. Она пользуется спросом как у путешественников так и у людей, которые по долгу службы часто бывают в командировках. Такой вид проживания привлекает и низкой стоимостью и домашней атмосферой и удобством.
К примеру, наличие полноценной кухни предоставляет возможность не только изрядно экономить на пропитании, но и упрощает жизнь тем кто находится на специальных диетах или же путешествует с детьми.
К тому же, в сравнении с гостиницей, квартиры посуточно имеют ряд абсолютно очевидных преимуществ, таких как:
- Площадь жилья
При аренде квартиры мы, как правило, получаем вполне самостоятельную недвижимость стандартного размера, в то время как большая часть номеров в гостиницах среднего класса имеет достаточно компактный вид.
- Домашние удобства
Для многих путешественников принципиально важно наличие кухни со всей необходимой утварью и техникой позволяющей готовить себе еду без ограничений по времени и качестве используемых продуктов. Это удобно как для тех, кто не хочет тратить лишние средства на кафе так и для тех, кто попросту любит питаться домашней пищей. А для семей с маленькими детьми наличие кухни просто необходимость.
- Возможность проживания большой семьей или компанией
Большая часть семейных гостиничных номеров предназначены для проживания трех-четырех людей. Что делать, если постояльцев больше допустимого минимума, а установка дополнительных спальных мест снизит комфорт проживания в целом? В этом случае потребуется несколько номеров. Однако, кроме того, что это обойдется заметно дороже, чем проживание в двух или трехкомнатной квартире, это не всегда уместно, а если вы, к примеру путешествуете с детьми, то и вовсе невозможно с точки зрения безопасности самих детей. К тому же, при аренде квартиры вы, чаще всего, платите непосредственно за жилье, а не количество въехавших постояльцев.
Как защитить себя при аренде квартиры посуточно?
Заключение договора при посуточной аренде как и при сдаче квартиры в аренду защищает обе стороны от потери денег и времени. Договор дает правовое основание арендатору требовать предоставления ему временной жилплощади, а арендодателю оплаты, указанной в договоре.
Кроме того, любая из сторон сможет предъявить претензии, в том случае, если ее имуществу будет нанесен ущерб.
Однако, прежде чем подписать договор и внести задаток следует проверить как документы на недвижимость так и удостоверения личностей подписантов.
Договор для посуточной аренды скачать бесплатно можно здесь.
Стоит помнить, что правила найма квартир относятся в равной степени как к долгосрочной так и к кратковременной аренде.
Зачем нужен договор для посуточной аренды жилья?
Любая аренда это, в первую очередь, предпринимательство, а следовательно, арендодатель получает прибыль которая, согласно налоговому законодательству, должна налогооблагаться вне зависимости от того на какой срок собственник сдает жилье. Так как, чаще всего, недвижимость при посуточной аренде сдается нелегально, то собственники редко заинтересованы в составлении официального договора.
Однако, стоит помнить, что самая главная причина, по которой должен быть составлен договор для посуточной аренды жилья — это правовое основание. Письменный договор выступает официальным подтверждением заключенной сделки и тем самым дает обеим сторонам правовое основание предъявить претензии контрагенту в случае невыполнения обязательств. К тому же, при необходимости обращения в суд или правоохранительные органы договор будет, пожалуй, самым весомым аргументом в пользу пострадавшей от неправомерных действий стороны.
Ниже вы можете ознакомиться, а при необходимости и скачать бесплатно образец договора аренды квартиры посуточно:
Договор аренды квартиры посуточно
Я, _________________________________________________________________(в дальнейшем Арендодатель) и ________________________________ (в дальнейшем Арендатор) заключили договор о ниже следующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает а в аренду квартиру по адресу: г. ____ ул.___________________________ , а Арендатор принимает указанную квартиру за плату во временное использование для посуточного проживания.
- ПОРЯДОК РАСЧЕТА
2.1. Срок сдачи квартиры с «____»_____2020 года по _______ _______ ______ _____ расчет дней
2.2. Оплата за проживание производится Арендатором во время заселения/выселения.
2.3. Стоимость аренды _______(_____________________) грн.,в сутки, за все весь период проживания предусмотренный п.2.1. стоимость аренды составляет _______(_____________________) грн.
2.4. Внесен первоначальный аванс _______(_____________________) грн.
3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Использовать арендованное жилье (квартиру) только с целью проживания, с соблюдением техники безопасности.
3.1.2. Соблюдать все правила использования жилого помещения (квартиры), содержать помещение в чистоте и порядке, как и было при заселении.
3.1.3. Арендатор гарантирует сохранность квартиры полностью и находящегося в ней имущества, так же находящейся в ней мебели и целостности пола. Подписание настоящего договора есть подтверждение того, что все находящиеся в квартире бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Время заселения и выселения ______ часов, в том случае, если не оговорено дополнительное время.
3.2. Арендодатель имеет полное право производить осмотр сданной им квартиры и имущества в ней, на предмет целостности и сохранности имущества, санитарного состояния квартиры, предварительно согласовавший время проверки с Арендатором.
4 РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Этот договор считается действительным после внесения полной уплаты.
4.2. Стороны между собой обязаны предупредить другую сторону в случае расторжения договора за сутки.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одних суток проживания не возвращается. В случае расторжения договора во время проживания с инициативы Арендатора, удерживается сумма 40% от оставшейся, но не менее стоимости одних суток проживания.
5 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. За неисполнение обязательств по настоящему договору наступает ответственность в соответствии с этим договором и действующими законами Украины.
5.2. Все спорные вопросы по главным условиям договора решаются либо мирным, путем совместного их урегулирования, либо обращением в суд.
5.3. В случае нарушения или ненадлежащего исполнения прописанных условий в договор, виновный(ая) возмещает потерпевшему убытки, которые тот(а) понес(ла).
5.4. Нет ответственности в сторон если наступили или возникли обстоятельства форс-мажор.
6 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Права сторон осуществляются в соответствии с настоящим договором и законодательством Украины.
6.2. В случае внезапного возникновения спорных вопросов и разногласий между Арендодателем и Арендатором по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их урегулирования мирным и путем переговоров.
7. АДРЕСА СТОРОН
Арендатор: Арендодатель:
дата, подписи, печать арендодателя (при наличии печати)
Комментарии (0)