Новая квартира. Снять или купить? - Блог АН Атланта. Новости недвижимости, полезные статьи - Журнал АН Атланта
atlanta.ua
Меню

 

Так исторически сложилось, что в восприятии любого украинца наличие собственных квадратных метров признак стабильности и благополучия. Однако, все чаще, перенимая более свободное отношение к недвижимости западных стран многие предпочитают не становится собственником жилья, а попросту арендовать квартиру. Такой вариант, во многом, упрощает жизнь, но имеет и негативные стороны.

Мы попытались разобраться в этом сложном вопросе и сопоставить все позитивные и негативные стороны приобретения недвижимого имущества.

 

Что выгоднее – купить  квартиру или арендовать? 

К позитивным сторонам приобретения недвижимости можно отнести такие факторы:

  1. Стабильный срок пользования. Вы не будете остерегатся, что хозяева вас выселят или изменят условия аренды.
  2. Полное распоряжение. Вам не придется согласовывать свои действия и получать разрешение собственника на ремонт, перепланировку и изменение жилья.
  3. Юридический момент. У вас будет возможность иметь стабильную, а главное, местную прописку, что окажется несомненным плюсом при оформлении кредита или устройстве на работу подразумевающую материальную ответственность.
  4. Отсутствие ограничений. Вам больше не понадобится менять жилье в случае желания завести домашнего питомца и не придется уверять хозяина в том, что ваши дети не рисуют на стенах затейливые узоры.

 

В целом, можно сказать, что быть хозяином своего жилья намного удобнее нежели быть арендатором чужого. Однако, недвижимость находящаяся в собственности накладывает и ряд обязательств. Так, к примеру, если суммарная площадь всех квадратных метров которыми вы владеете полностью или совместно с кем-то превышает законодательную норму приходится платить налог на роскошь. 

На 2020 год такая норма составляет 60 кв. м. для квартир и 120 кв.м. для частных домов.

Таким образом, если общая площадь всех квартир в которых вы являетесь собственником или имеете долю равняется 100 метрам, то платить налог вам придется за 40 метров превышающие нормы.

К тому же, в случае переезда в другой город, район или желания изменить площадь жилья собственник привязан к продаже, которая часто длится месяцами, а без профессиональной помощи и годами.

 

К плюсам аренды, в свою очередь, можно отнести:

  1. Мобильность. Отсутствие привязки к конкретному месту жительства позволяет, сменив работу или попросту пожелав другой вид из окон, легко поменять квартиру на более подходящий вариант.
  2. Отсутствие лишних обязательств. В случае съема квартиры арендатор обязан выполнять пункты прописанные в договоре и не более того. А вот все глобальные сложности с недвижимостью ложатся на плечи собственника, что несомненно является неплохим бонусом для снимающего.
  3. Свободные средства. Если вы не копите на квартиру, то можете распорядиться своими сбережениями иначе. К примеру, вложить деньги в прибыльный бизнес. Аренда, конечно, тоже съедает немалую часть бюджета, но все же не сравнится с суммой необходимой для приобретения жилья.
  4. Отсутствие переплат при условии покупки квартиры в кредит. Кроме того, в случае задержки ежемесячного платежа, с арендодателем договориться о небольшой отсрочке вполне реально, чего не скажешь о финансовых учреждениях аппаратно насчитывающих пеню при просрочке взноса и абсолютно исключающих человеческий фактор и форс-мажорные обстоятельства.

 

Исходя из вышеизложенного можно сделать выводы, что арендатор намного свободнее в своих действиях, но тем не менее в вопросах связанных с самим жильем ему все же требуется согласование собственника.

 

Как стать собственником недвижимости?

В наше динамичное время многие люди ведущие активный образ жизни предпочитают, по мере возможности, не отягощать себя дополнительными хлопотами и не становится владельцами жилья до тех пор пока в этом действительно не возникнет  необходимость.

Но, большая часть все же грезит о личной квартире или частном доме. А останавливает большинство не стремление к свободе перемещения, а банальное отсутствие средств на покупку жилья. 

Но и у такой, казалось бы, сложной ситуации есть несколько простых и вполне приемлемых решений:

  1. Кредит. Как бы не пугающе звучало это слово, но оформление финансового займа для покупки недвижимости вещь выгодная и потому распространенная. Ведь, не смотря на отягощение себя долгосрочными финансовыми обязательствами заемщик уже сегодня закрывает вопрос с жильем. Средства отдаваемые за аренду перенаправляются в счет погашения кредита, а квартира попадает в полное физическое распоряжение приобретателя, что позволяет делать в ней ремонт на свой вкус и жить полностью по своим правилам.
  2. Инвестирование в новострой. Не менее популярна покупка жилья в еще строящемся доме. Такой вид вложений помогает и существенно сэкономить на приобретении и получить в распоряжение абсолютно новый и готовый к воплощению ваших дизайнерских идей объект.
  3. Аренда с правом выкупа. Оптимальный вариант для людей не любящих перемены. Выбрав жилье, которое в дальнейшем перейдет в собственность можно не тратить силы на поиск квартиры в дальнейшем. Главное не забыть защитить себя прописав данное условие в договоре найма.

 

Где искать жилье? 

Будь то квартира для аренды, покупки или метры в новостройке, лучше всего, в самом начале поиска определить какие варианты есть на рынке. И для этого не обязательно тратить массу времени на штудирование тематических сайтов. Вполне возможно зайти на ресурс имеющий наиболее полную базу данных актуальных предложений. Самый большой и популярный из таких atlanta.ua

Так, ознакомившись с рынком, можно самостоятельно выбрать себе объект или же попросту обратиться к агенту и дать четкое описание искомой квартиры и условий будущего договора. В любом случае, не стоит забывать о том, что ваше новое жилье должно быть вам удобно и симпатично, ведь такие покупки как недвижимость совершаются на длительный срок.

 

А если вы сами владелец недвижимости и задумывается о собственном прибыльном деле с арендой жилья, то вам будет очень полезна инструкция о том как правильно подготовить квартиру для сдачи в аренду с которой можно ознакомиться тут.

 

Поделиться:
Рубрики

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Заполните Вашу контактную информацию