Согласно Конституции Украины, право на жилье имеют все граждане нашей страны, и государство должно создавать все условия, чтобы каждый мог снять или купить квартиру.
А льготные категории населения имеют право получить недвижимость бесплатно, от государства. Но, текст закона очень далек от реального расположения дел и очередь на жилье двигается медленно: зачастую людям приходится по 15-20 лет ждать желанных квадратных метров.
Надежда есть, главное – разобраться, кто может претендовать на бесплатные квадратные метры, как стать в очередь, и что для этого необходимо.
Для начала выясним, откуда пополняется жилой социальный фонд:
- — Строительство новых домов;
- — Реконструкция зданий;
- — Недвижимость, отобранная по решению суда;
- — Жилье, переданное государству в результате смерти владельца;
- — Подарки меценатов.
В современных реалиях, еще с 2017 года новостройки практически не выделяют квартиры на социальные нужды. И фонд пополняется только со «вторички». Очередь движется медленно и ждать желанные квадратные метры придется долго. Важно также понимать, что пока вы находитесь в очереди, материальное состояние не должно поменяться, иначе вас просто исключат из списка.
Встать в очередь можно, если:
- — У вас нет недвижимости, или вы имеете меньше 7 кв. м. на одного человека.
- — Ваш ежемесячный доход меньше, чем стоимость аренды квартиры в населенном пункте, где вы живете. При этом, доход должен быть меньше прожиточного минимума.
- — Вы относитесь к категории внутренне перемещенных лиц, и у вас нет своего недвижимого имущества.
Кроме того, существуют льготные категории граждан, которые имеют право получить социальное жилье:
- — инвалиды (1 и 2 группа), дети-инвалиды, инвалиды войны;
- — участники боевых действий, АТО, дети погибших военнослужащих;
- — Чернобыльцы (1 и 2 категория);
- — сироты;
- — многодетные семьи;
- — матери или отцы-одиночки;
- — сироты;
- — лица, проживающие в аварийных домах.
Полный список льготных категорий можно найти в ЗУ «О жилищном фонде социального назначения».
Если вы входите в одну из вышеупомянутых категорий, то имеете право получить бесплатную квартиру от государства и можете подать заявление в органы местного самоуправления.
Именно там принимается решение о постановке на квартирный учет. Если человек недееспособный, заявление может подать опекун или опекунский совет. Вместе с заявлением необходимо подать ряд документов:
- — Паспорт и ИНН;
- — Справка о доходах, о составе семьи;
- — Документ о наличии льготной категории;
- — Свидетельство о браке;
- — Выписка из реестра;
- — Документы, которые подтверждают статус участника АТО или переселенца.
Органы самоуправления изучат документы, проверят ваши доходы, прописанных в квартире, опросят членов семьи и соседей и в течение 30 дней дадут конечный ответ.
У кого еще есть возможность получить бесплатные квадратные метры?
Больше шансов получить заветную недвижимость у сотрудников правоохранительных органов (СБУ, прокуратура, полиция), однако есть нюанс – этой категории квартиры выдаются без возможности приватизации.
Также квартиры могут выдать за особые заслуги, в качестве вознаграждения. Это может быть победа на престижных соревнованиях, или, к примеру, на Евровидении. Однако, 100-процентных гарантий получения квадратных метров это не дает. Многие спортсмены до сих пор живут в арендованных квартирах или коммуналках.
Бесплатная недвижимость – это, скорее, исключение, чем правило, и надеяться на «авось» не стоит. Истина проста: лучше поискать другие возможности приобрести жилье. К примеру, разделить оплату пополам с государством благодаря программам «Доступное жилье» и «Молодежный кредит».
Программа «Доступное жилье» создана, чтобы сделать покупку недвижимости доступнее.
Это достигается благодаря тому, что часть расходов на квартиру покрывается государством (30% или 50% стоимости объекта).
Воспользоваться программой могут люди, находящиеся на квартирном учете, не имеющие собственного жилья, или его площадь составляет менее 13,65 м2. Кроме того, доход на каждого члена семьи не должен быть выше пятикратной месячной зарплаты в регионе проживания.
В программе установлен лимит на стоимость квадратного метра. Чтобы рассчитать эту цифру – умножьте среднюю стоимость недвижимости в регионе на коэффициент населенного пункта (данные коэффициентов можно найти на сайте фонда «Держмолодьжитло».
Также установлены ограничения на площадь покупаемого имущества, она составляет не более 21 м2 на одного члена семьи + 10,5 м2 дополнительно на семью.
Все, кто состоит на квартирном учете, получат от государства компенсацию в размере 30%, а оплату 50% стоимости выплатят участникам АТО и переселенцам.
Что нужно для программы «Доступное жильё»?
Чтобы получить компенсацию, необходимо написать заявление (образец находится на сайте фонда «Держмолодьжитло») и приложить к нему следующие документы:
- — копии паспорта и ИНН всех членов семьи, свидетельство о рождении детей, копия свидетельства о браке;
- — справка о прописке;
- — выписка из Реестра имущественных прав;
- — справка о доходах каждого члена семьи за последние полгода;
- — справка о нахождении на квартирном учете;
- — документ, подтверждающий статус участника АТО или переселенца.
Заявление с документами подаются в фонд «Держмолодьжитло», где их проверяют и ставят вас в общую очередь.
На сайте фонда существует электронная очередь. Чтобы попасть в нее – необходимо зайти на сайт и заполнить анкету. Далее вы сможете самостоятельно следить за ходом движения. Как подойдет ваш черед, фонд предложит на выбор несколько вариантов. Далее остается дело за малым – подписать договор с застройщиком и оплатить свою часть суммы.
«Молодежное кредитование» — как оно работает?
Программа предоставляет семьям возможность взять кредит на квартиру сроком до 30 лет. В ней могут участвовать молодые семьи и одинокие люди до 35 лет включительно.
Для участия необходимо находиться на квартирном учете или подтвердить необходимость улучшения жилищных условий. Кроме того, ежемесячная сумма платежа по кредиту и коммуналка не должны быть больше половины общего ежемесячного дохода.
Программа предусматривает первоначальный взнос в размере от 6% цены жилья.
Стандартная кредитная ставка составляет 3% годовых, но она уменьшается, в зависимости от количества детей:
- — Если у вас есть 1 ребенок — проценты за пользование кредитом не платятся;
- — 2 детей – 25% кредита погашается за счет государства,
- — 3 и более – погашается 50%.
В «Молодежном кредитовании» рассчитывается рейтинг, чем больше баллов – тем больше шансов получить молодежный кредит.
Приоритетные категории и дополнительную информацию по кредитованию можно найти на сайте «Держмолодьжитло».
Комментарии (0)