Что необходимо знать для того, чтобы ваша квартира выделялась на фоне конкурентов и пользовалась спросом среди арендаторов?
Стремясь помочь вам выгодно сдать квартиру мы собрали несколько важнейших советов, которые дадут возможность завоевать потенциальных клиентов, а следовательно быстро и выгодно сдать в аренду жилье.
На что в первую очередь обращают внимание арендаторы выбирая квартиру?
Безусловно стоимость аренды недвижимости за месяц играет далеко не последнюю роль в выборе квартиры, однако большинство людей находящихся в поиске жилья, в первую очередь, обращают внимание на его состояние.
При этом, квартиры разных классов отличаясь качеством отделки и стоимостью оснащения все же имеют множество одинаково важных требований к состоянию.
Подготовка квартиры эконом-класса
Обычно, на аренду бюджетного жилья самый большой спрос среди клиентов. А перед владельцем такой квартиры естественно возникает задача сдать свой объект максимально выгодно, быстро и как можно дороже.
И тут важно учитывать некоторые аспекты влияющие на успех предприятия:
- Самым важным фактором влияющим на первое впечатление о квартире является пространство.
Чтобы недвижимость понравилась потенциальному арендатору следует максимально очистить ее от ненужной мебели и в особенности от старых, видавших виды, предметов интерьера, если конечно они не имеют антикварной ценности.
Избавьтесь от всего потертого и потрепанного, что нельзя отреставрировать и без чего можно обойтись. В крайнем случае, сложите все эти предметы в чулан или вывезите на дачу.
- Вторым по важности ньюансом для выгодной сделки можно считать порядок. Несомненно, проведенная накануне генеральная уборка добавит значительное количество баллов вашей недвижимости.
Чтобы добиться неподдельного ощущения чистоты и лоска следует уделить особое внимание прозрачности окон, светильникам, а также свежести штор и занавесей.
Кроме того, чистота не только прибавит плюсов к оценке квартиры, но и продемонстрирует уважение владельца к арендатору охарактеризовав его как человека серьезного и контактного, что непосредственно даст эмоциональное преимущество при окончательном выборе жилья клиентом.
- Свежий косметический ремонт также способен повлиять на желание арендовать квартиру создав эффект новизны и ухоженности. При этом совершенно не обязательно вкладывать солидную сумму в обновление отделки или в покупку новой мебели.
Достаточно воспользоваться простыми хитростями позволяющими быстро, а главное, практически бесплатно освежить жилье.
Так, например, вместо замены плитки в ванной и фартука в кухне, можно до блеска натерев поверхность освежить швы затиркой. Это сочетание создаст ощущение, что плитка совсем недавно была обновлена. Потертости на обоях легко можно скрыть красивой интерьерной наклейкой в тон оформления комнаты. А повреждения мебели покрыть марилкой или краской. Так же, весьма кстати будет освежить цвет потолка и оконных проемов, это добавит воздушности и света всему помещению.
- Бывает ли мебели много? Позаботьтесь о наличии лишь минимального количества необходимых предметов в квартире. Не лишним будет кухонная мебель, стол, стулья, шкаф и диван. А вот загромождения пространства старой мебелью на случай если вдруг арендатору потребуется лишняя тумбочка лучше избегать.
Однако, стоит помнить, что часто квартиры в которых мебели нет вовсе сдаются в аренду намного дольше чем минимально меблированные жилье.
Так же дела обстоят и с бытовой техникой. Кухонная плита, холодильник, телевизор и стиральная машина существенно повысят ценность вашего объекта, в то время как микроволновка, кофемашина и кухонный комбайн вообще не окажут влияния на ценность ваших метров при передачи в аренду.
- Связь с внешним миром — это необходимость. Если еще пару десятков лет назад в хорошей квартире обязательно должен был присутствовать домашний телефон, то в наше время его нишу в критериях ценностей занял, конечно же, интернет. Наличие высокоскоростной линии и, пусть даже самого простого, роутера позволяющего подключать к сети одновременно несколько устройств значительно выделит вашу недвижимость моментально добавив ей грандиозное преимущество перед конкурирующими объектами.
Подготовка квартиры бизнес-класса
Арендаторы этой категории недвижимости не только готовы щедро платить за жилье, но и очень требовательны к комфорту и условиям, которыми должна обладать квартира подобного уровня. Поэтому, подготовкой к сдачи в аренду такой недвижимости не следует пренебрегать.
- Косметический ремонт. Так же как и в бюджетном жилье, интерьер элитной недвижимости следует освежить, даже если в квартире уже есть качественный и дорогостоящий ремонт. Однако, в отличие от более дешевого варианта жилплощади здесь следует обратить внимание как на качество материалов отделки так и на актуальные мотивы в дизайне. В этом случае целесообразно прибегнуть к помощи профессионалов, которые смогут разработать и воплотить проект подчеркивающий все плюсы квартиры сделав ее еще более комфортной и привлекательной для жизни.
- Бытовая техника. Стоит отметить, что в vip жилье техническое оснащение играет далеко не последнюю роль. Необходимо позаботиться не только о наличии кондиционера, посудомоечной машины и системы для обеспечения постоянного водоснабжения горячей и холодной воды, но и о сигнализации, качественном водяном фильтре и таких существенных мелочах как дополнительное освещение, электрические полотенцесушители, домашний кинотеатр и многое другое.
- Мебель. Большинство арендаторов жилья бизнес-класса ищут полностью меблированную квартиру со всеми удобствами, техникой, стабильным высокоскоростным интернетом и обязательным наличием неподалеку места для парковки автомобиля. Однако, это вовсе не означает, что мебели требуется много. Ее лучше подобрать согласно заданному интерьерному стилю, а также обратить внимание на то, что предметы интерьера обязательно должны быть функциональны.
И напоследок напомним о том, что какую бы недвижимость вы не сдавали в аренду или арендовали нее стоит пренебрегать и юридическими аспектами сделки. А ознакомиться со всем на что следует обратить внимание накануне подписания бумаг можно тут.
Комментарии (0)