Районы Киева. Где в столице удобно жить?

Собираясь купить квартиру в Киеве? Каждого будущего собственника мучает вопрос о том в какой части столицы приобретение недвижимости окажется самым удачным. Конечно, однозначного ответа на этот вопрос попросту нет. Каждый район, несомненно, имеет как свои преимущества так и недостатки. К тому же, остается еще и фактор личного удобства в расположении неподалеку от мест работы или учебы. Поэтому, для того, чтобы определиться с локацией следует начать с выделения параметров важных именно для вас. Для кого-то это может быть экология, для кого-то ценовой диапазон жилья, а для кого-то удобство инфраструктуры.

 

Критерии выбора части города для жизни

 

1. Культурный центр или спальный район?

Если вы относитесь к любителям шума мегаполиса и быть в центре культурных событий столицы для вас необходимость, то оптимальным местом на которое падет ваш выбор окажется, несомненно, исторический центр Киева. А именно престижные Печерский район и Подольский. 

Но, если вы жаждите спокойной жизни и тихих вечеров без отблесков неоновых вывесок и шума вечеринок, то вам понравятся спальные районы города, такие как, Оболонский и Дарницкий. Здесь значительно меньше людей, а также транспорта, и как следствие, ниже уровень шума и загазованности.

 

2. Удобство инфраструктуры

Немаловажно для комфортного проживания и наличие вблизи от дома продуктовых магазинов, аптек, отделений банков и других объектов социальной инфраструктуры. 

Кроме того, удобно иметь возле дома детский сад, школу, спортивные секции и детскую площадку. 

Не лишним будет и соседство с уютным кафе или рестораном.

Все это в избытке есть в центре столицы. Но, стоит учесть тот факт, что учебные заведения в этой части города могут быть переполнены или платные. В то же время, нововозведенные жилые комплексы спальных районов, хоть и находятся не вблизи исторических мест, имеют свои собственные как торговую так и социальную инфраструктуры, что может оказаться решающим фактором при выборе места для проживания.

 

3. Транспортная развязка

Ежедневно тратить на дорогу несколько часов утром и вечером будет крайне не рационально. Поэтому оптимально выбирать жилье в районе работы или в близлежащих местах. В Киеве достаточно много маршрутов городского транспорта, но остается большой риск угадать в пробку. Поэтому, самым популярным видом транспорта остается метро. Соответственно и недвижимость, находящаяся в пешей доступности к станции метрополитена, стоит дороже чем в районах лишенных доступа к метро, как, например, Троещина.

 

4. Экологическая обстановка

Чем крупнее и индустриально развитее город тем больше местные жители начинают ценить возможность жить в экологически чистом его районе. Киевляне же стремятся осесть как можно ближе к крупному парку, лесу или озеру. Так, наиболее популярными местами для жизни ценителей чистого воздуха стали Русановка, Ирпень, Бровары и Голосеевский район.

 

Выяснив по каким критериям следует осуществлять поиск самое время сравнить достоинства и недостатки самих районов Киева.

 

1. Голосеевский район

Известный большим парком и собственным лесом район города славится также Архитектурным музеем, Свято-Покровским и Китаевским монастырями.

Голосеевский является самым большим и одним из самых активно застраиваемых массивов Киева.

 

К достоинствам района, кроме Голосеевского леса, можно отнести наличие метро, низкий уровень преступности и, невзирая на огромное разнообразие наземного транспорта, небольшое количество пробок по сравнению с другими частями города.

 

2. Дарницкий район

Достоинствами этого левобережного района является хорошо развитая инфраструктура, большое количество торговых площадей и развлекательных заведений. Не стоит забывать и про удобное транспортное сообщение с другими частями города.

Однако, благодаря своей популярности, этот район можно считать перенаселенным. Как следствие, в Дарницком острая нехватка школ и детских садов, что явно не облегчит жизнь переселившейся сюда семье с детьми.

 

3. Деснянский район

Этот район расположенный на левом берегу Киева был построен относительно недавно — в конце 80-х. В его состав входят Лесной массив и Троещина, по праву считающаяся самым удаленным местом города из-за отсутствия метро. Хотя хорошая развязка наземного транспорта позволяет, относительно быстро, переместиться практически в любую точку столицы.

В свою очередь, Лесной привлекает жильцов близостью к метро и большим количеством зеленых парков и скверов. 

 

4. Днепровский район

 

Активно застраивающемуся Днепровскому району, не безосновательно, принадлежит первенство в городе по экологичности. Большое количество парков, скверов и озер создает непередаваемую атмосферу единения с природой. А наличие метро и хорошо развитый наземный транспорт делает эту часть города еще более привлекательной для проживания.

 

5. Оболонский район

Этот, самый северный правобережный район обладает абсолютно всеми аспектами необходимыми для комфортного проживания. Здесь есть и природный оазис и метрополитен, и большое количество наземного транспорта. А также множество новых домов возведенных в едином архитектурном стиле и разных ценовых классах.

К минусам же Оболонского можно отнести высокую плотность застройки. Она уменьшает шанс купить жилье в новострое. Так как места для возведения новеньких жилых комплексов в массиве практически не осталось.

 

6. Печерский район

Самый престижный и дорогостоящий район Киева. Он отличается уникальной архитектурой и большей частью исторических памятников. Также является и деловым центром столицы.

Помимо элитных бутиков и соседства с артистами и политиками, в большинстве своем предпочитающими именно этот район для проживания, Печерск славится своими зелеными зонами. Впечатляют тут не только парки, скверы и ботанический сад. Тут удивительной живописности внутренние и межквартальные дворики.

Социальная инфраструктура, как и транспортная развязка, находятся на достаточно высоком уровне и полностью обеспечивают потребности местных жителей.

А холмистая местность не позволяет загромоздить район высотками, что несомненно добавляет к его привлекательности еще один огромный балл.

К минусам же Печерского можно отнести достаточно высокие цены на жилье, время от времени собирающиеся в час-пик пробки и относительную сложность с парковкой автомобилей. Что, в принципе, никак не влияет на популярность района среди жителей города.

 

7. Подольский район

Этот район Киева, пожалуй, самый древний. Включает он в себя Подол, Куреневку, Виноградарь и Ветряные горы. 

Отличная инфраструктура и возможность приобретения недвижимости в новостройке, несомненно, позитивно характеризуют Подольский.

Однако, есть проблема с плохими коммуникациями старых домов. К тому же, строительство ведется исключительно  в сравнительно новых массивах Виноградаре и Ветряных горах. Что существенно понижают рейтинг Подольского района в нашем списке.

 

8. Святошинский район

Один из самых молодых районов правого берега. Он отличается хорошим транспортным сообщением со всем остальным городом. А также, и множеством экозон и скверов. Что привлекательно для желающих купить квартиру в Киеве для семьи с детьми.

Поговорим о его недостатках. В первую очередь на ум придет дефицит культурных мест и развлекательных заведений. 

 

9. Соломенский район

Находящийся в самом сердце столицы зеленый и тихий район. Застроен, в основном, пяти и девятиэтажными домами. Здесь, пожалуй, самое активное движение благодаря таким объектам как железнодорожный вокзал и аэропорт. Кроме того, в районе есть  огромное количество торговых центров. А также, масштабный Соломенский парк, Протасов Яр с лыжной базой. И новостройки на любой вкус и бюджет.

К минусам же Соломенского можно отнести отсутствие метро и нередко собирающиеся из-за перегруженности дорог пробки. Однако, этот район не плохой вариант для желающих купить квартиру в Киеве.

 

10. Шевченковский район

Район с отличным транспортным сообщением. Здесь находятся не только все три ветки метро, но и прекрасно развит наземный городской транспорт.

Шевченковский может похвастаться также большим количеством развлекательных центров. Тут есть театры, кинотеатры, достаточное количество школ и дошкольных учебных заведений. Также, здесь находится цирк и несколько вполне крупных парков.

Купить квартиру в Киеве Шевченковский район предлагает как в одном из современных новых жилых комплексов, так и от хозяина.

А к минусам можно отнести часто изношенные коммуникации домов старого фонда. 

Каждый из районов Киева имеет свои преимущества и недочеты. Поэтому выбирая жилье важно опираться на собственные потребности, интересы и бюджет.

А ознакомиться с самой актуальной и большой базой данных находящейся в продаже недвижимости Киева можно тут.