«Супервысотки» больше не стремятся торжествовать над природой. Они ее берегут.
«Зеленое строительство» сегодня в тренде. Скоро в цивилизованной стране будет просто невозможно поселиться в доме без экосертификата – застройщики по всему миру строят все больше экологически привлекательных зданий. И это не только коттеджи из правильных и чистых материалов, но и небоскребы!
В этом смысле Украина пока, все же, отстает. В нашей стране совсем немного домов сертифицированных британской системой BREEAM или американской LEED. Но их число постепенно растет и понятно, что это лишь вопрос времени, когда в Украине появится свой первый эконебоскреб. Давайте попробуем представить себе, каким он может быть на примере зарубежных образцов.
Дом-солнечная батарея. CIS Tower, Манчестер, Англия, 1962 год. Реконструкция – 2004 год.
Этот классический британский небоскреб строился как типичный офисный центр без намека на «эко» в конструкции. К началу XXI века здание обветшало и при сильном ветре с него падали панели облицовки, а вместе с ними – и репутация страховой компании.
Чтобы превратить минус в плюс, владельцы решили радикально осовременить комплекс и при капитальном ремонте сделали из фасада главной башни огромную солнечную батарею. Для этого по проекту компании Solar Century обычные панели были заменены на 7244 фотогальванических. Результат – страховщики на 10% сократили расходы на электричество и официально стали экоориентированной компанией.
Дом-ветряк. Бахрейнский всемирный торговый центр, Манама, Бахрейн (2006 год).
Футуристический комплекс из двух башен с самого начала задумывался как энергосберегающий проект инженерно-консалтинговой компании Atkins. Мосты между ними оснащены турбинами ветроэлектрогенератора, которые большую часть года вращает ветер со стороны Персидского залива. При этом башни сконструированы таким образом, чтобы усиливать попадающий в туннель между ними ветер. В итоге – 15% от потребляемой энергии обеспечивает инженерная конструкция и природа.
Дом-фильтр. Bank of America Tower, Нью-Йорк, США (2009 год).
В этом творении команды архитекторов COOKFOX Architects и Adamson Associates вы найдете и экостоянку (никаких автомобилей – только велосипеды!), и теплосберегающие стеклопакеты, и комплекс альтернативного энергообеспечения – с ветряком, солнечными батареями и баком органических отходов. Но главная особенность штаб-квартиры Bank of America – очистка воды и воздуха. Большая часть поступающей в здание воды (в том числе из дождевых баков) идет после обработки в повторное использование. Городскую канализацию этот небоскреб нагружает только сливами WC-комнат.
Что касается воздуха, то сложная система фильтров очищает его на 95% и на входе в здание, и на выходе. Так что Bank of America Tower можно назвать своего рода воздушным фильтром для 6-й авеню и 42-й стрит, на которых он расположен.
Как видите, источников для вдохновения у создателей будущих отечественных эконебоскребов – более, чем достаточно. Украинские урбанисты фиксируют растущий интерес клиентов к зеленой теме, а застройщики постепенно копят опыт, пополняя экодомами и экоофисами базы недвижимости крупных городов. Недешево, но перспективно.
А брокерам уже сегодня есть, что предложить поклонникам «зеленой жизни». Ведь по большому счету скорость, с которой в Украине появятся эконебоскребы и экокварталы, определяют покупатели. Будет спрос – будет и предложение!
Комментарии (0)