Право на наследство
Наследник – это тот, к кому переходят все права и обязанности наследодателя, после его смерти.
Наследником может быть любой живой человек, в частности новорожденный ребенок наследодателя, зачатый при его жизни. Кроме того, наследником может быть юридическое лицо, государство или местное самоуправление.
Регулирует вступление в наследство Гражданский кодекс Украины и завещание, оставленное при жизни наследодателя, если такое имеется.
Исходя из этого, виды наследования делятся на наследование по завещанию и по закону. Разницу объяснит blog.atlanta.ua
Завещание
Завещание – это юридическое распоряжение человека. Оно определяет порядок принятия наследства.
Это способ, которым наследодатель выражает свою волю и определяет дальнейшую судьбу своего имущества, а также своих прав и обязанностей. Так, человек передает нажитое за жизнь достойным, по его усмотрению, наследникам.
Наследником не обязательно должен быть родственник или вообще близкий человек наследодателя. Наследником может быть кто угодно, в том числе и юридическое лицо, к примеру, благотворительный фонд или общество с ограниченной ответственностью. Так же, вступить в наследство может государство, мэрия или сельсовет.
Согласно закону, завещанием можно как передать наследство кому угодно так и лишить наследства любого наследника по закону. Однако, с одной оговоркой: «кроме тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве».
Есть категория наследников, которых никто не может лишить наследства и закон гарантирует им обязательную долю в 50% того, что бы им причиталась при наследовании по закону.
К этой категории относятся:
— несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя;
— нетрудоспособные вдова или вдовец наследодателя;
— нетрудоспособные родители наследодателя.
Таким образом обязательную долю наследства получают нетрудоспособные: женщины и мужчины, достигшие пенсионного возраст; инвалиды; дети до 18 лет. Так закон защищает интересы тех, кто не в состоянии позаботиться о себе сам.
В случае когда завещание составлено не было, либо оно было признано недействительным в судебном порядке, а также в случаях когда наследники по завещанию отказались от наследства либо к моменту открытия наследства умерли — наследство принимают по закону.
Наследство по закону. Очереди наследования наследников по закону
Гражданский кодекс Украины выстраивает наследников в очередь.
К наследникам первой очереди относятся:
— дети наследодателя, в том числе новорожденные, зачатые при его жизни и усыновленные. Пасынки и падчерицы не бывшие усыновленными официально не считаются детьми наследодателя;
— супруг или супруга наследодателя. Супругом закон считает того, кто состоял с наследодателем в зарегистрированном браке. Если, при этом, супруги проживали раздельно это не лишает права наследства законного супруга;
— родители в том числе усыновившие наследодателя. Однако, наследниками не являются опекуны и попечители.
Ко второй очереди относятся:
— родные братья и сестры наследодателя;
— бабушки и дедушки с обеих сторон.
В третью очередь наследуют родные тети и дяди.
В четвертую очередь входят люди проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет кроме сожителя состоящего в браке с другим человеком.
К пятой очереди относятся родственники до шестого колена и иждивенцы наследодателя.
Иждивенец – проживавший с наследодателем либо отдельно от него несовершеннолетний или нетрудоспособный человек, который не был членом семьи наследодателя, но более пяти лет получал от него материальную помощь, которая являлась его основным средством к существованию.
В наследство вступают согласно вышеуказанной очереди. Наследники одной очереди вступают в наследство одновременно и в равных долях. После вступления в наследство определенной очереди все кто входит в последующие очереди автоматически устраняются от принятия наследства.
Каждая последующая очередь открывается в случае когда нет наследников предыдущей очереди либо они не принимают наследство или отказались от него, а также если эти наследники лишены права наследования или признаны недостойными наследниками.
Однако, очередность наследования может быть изменена. Происходит это в двух случаях: когда после открытия наследства наследники заключают об этом нотариально заверенный договор и когда один из наследников последующих очередей получил решение суда с установленным правом вступить в наследство наравне с наследниками определенной очереди.
Если наследник, который должен получать наследство умер, тогда наследство получают уже наследники наследников.
Сроки вступления в наследство
Юридические сроки на вступление в наследство начинают течь с дня смерти наследодателя или вступления в силу решения суда о признании его умершим.
После смерти наследодателя нотариус определяет число наследников и в течении шести месяцев со дня открытия наследства все желающие вступить в него должны заявить о себе или отказаться от наследства.
Если право на наследство зависит от отказа или отстранения от наследства наследника предыдущей очереди, тогда закон дает дополнительные три месяца.
Самая распространенная ошибка заключается в том, что наследники не предпринимают никаких действий после смерти наследодателя, а ждут истечения шести месяцев. В итоге срок на принятие наследства оказывается пропущенным и вступить в наследство можно только с согласия уже вступивших в него. Так же наследство может оказаться признанным выморочным. Чаще всего пропустив сроки наследнику приходится возобновлять свои права в суде.
Документы для оформления наследства
При обращении к нотариусу вам потребуются такие документы:
— ваш паспорт, справка о присвоении идентификационного номера (ИНН);
— свидетельство о смерти или решение суда о признании умершим наследодателя;
— завещание (при наличии);
— документы подтверждающие родственные отношения. К таким документам относятся свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда об установлении факта родства или совместного проживания без брака;
— документы подтверждающие место открытия наследства. В частности, справка о последнем месте проживания наследодателя и выписка из домовой книги о постоянном проживании наследодателя.
Что можно унаследовать:
В наследственную массу входят:
— вся недвижимость: дома, домовладения, земельные участки, квартиры, здания, сооружения, гаражи, эллинги;
— транспорт, автотранспорт, водный транспорт;
— деньги, банковские вклады, депозиты, счета в банках, страховые выплаты, право на возмещение убытков, начисленная, но не выплаченная заработная плата, пенсия, алименты, соц.платежи;
— авторские права, интеллектуальная собственность;
— долги наследодателя, его обязательства, обязательство возмещения ущерба;
— право требования долга, если у наследодателя были должники.
Как вступить в наследство на недвижимость
После признания вас наследником нотариусу нужно предоставить ряд документов для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Документы на недвижимость:
— документ подтверждающий право собственности. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания, решение суда, определение суда с утвержденным мировым соглашением, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, свидетельства о праве собственности в совместном имуществе супругов;
— вытяг о регистрации права собственности или отметка государственной регистрации правоустанавливающего документа;
— технический паспорт на недвижимость;
— справка о количестве зарегистрированных в квартире людей либо домовая книга – для дома или домовладения.
Нотариус самостоятельно получает информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. В случае отсутствия у наследника необходимых документов, нотариус разъясняет путь их получения.
На основании этих документов нотариус выдает наследнику Свидетельство о праве на наследство. После этого необходимо провести государственную регистрацию недвижимости. Ее можно осуществить у нотариуса или же у гос.регистраторов.
Важно знать, что сами по себе правоустанавливающие документы без гос.регистрации не дают наследнику полноценного права собственности на недвижимость равно как и права им распоряжаться.
Как вступить в наследство на земельный участок
Земельный участок, по факту, тоже недвижимость. Но процедура оформления прав собственности на землю существенно отличается от оформления недвижимости.
Итак, земельный участок переходит к наследникам с обязательным сохранением его целевого назначения.
Для принятия в наследство земельного участка необходимо подать государственному или частному нотариусу заявление о принятии наследства в течении шести месяцев с дня его открытия.
Затем наследнику необходимо выяснить внесены ли сведения о земельном участке в Государственный земельный кадастр, присвоен ли земельному участку кадастровый номер и имеются ли в наличии документы, подтверждающие право собственности умершего на земельный участок вообще.
Можно, также посмотреть сведения о земельном участке на публичной кадастровой карте по адресу //www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta.
Для получения нужной информации можно обратиться в территориальный орган Госгеокадастра Украины.
Часто случается, что государственный акт на имя умершего выдан, но кадастровый номер земельному участку не присвоен. К сожалению, случается и такое, что кадастровый номер в наличии есть, но сведения о земельном участке в электронной системе Государственного земельного кадастра отсутствуют. Если столкнулись с такой проблемой потребуется заказать землеустроительной организации изготовление технической документации по восстановлению границ земельного участка в натуре (на местности). При обращении в такую организацию следует обратить внимание на то, что исполнителем работ в выбранной землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя в противном случае документы не будут приняты нотариусом.
Проверить наличие сертификата очень легко. Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Госгеокадастра по адресу: www.land.gov.ua ( «Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей» подразделения «Сертификация» раздела «Направления деятельности»).
Техническая документация будет выполнена в бумажной форме и в форме электронного файла.
При подписании договора с землеустроительной организацией обратите внимание на то, чтобы в договоре были оговорены конкретные сроки выполнения работ. По закону такой срок не может превышать пол года.
Следует обратить внимание на то, что Земельный кодекс Украины устанавливает обязательность согласования границ земельного участка с собственниками и пользователями смежных участков при проведении кадастровых съемок. Однако, это не означает, что сосед может безосновательно отказать в таком согласовании, требуя переноса границы в свою пользу. Все свои требования он обязан аргументировать и подтверждать документально. Доказательствами нахождения границы земельного участка в определенном месте могут служить государственный акт на право собственности на соседний земельный участок, материалы инвентаризации земель, данные БТИ и другие документы четко указывающие границы соседствующих участников.
Когда все будет готово следует инициировать процедуру государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре и в результате — получить Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Для этого следует обратиться в территориальный орган Госгеокадастра в районе (городе).
В итоге, по истечении 6 месячного срока с дня смерти наследодателя, наследнику необходимо обратиться к нотариусу, которому было подано заявление о принятии наследства. После чего нотариус зарегистрирует право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Только с этого момента наследник может считаться полноправным владельцем унаследованного земельного участка.
Комментарии (0)