Наступил долгожданный момент, когда строительство закончено, ЖК в эксплуатации, а ключи от новой квартиры уже у вас в руках.
Когда закончится эйфория от нового жилья, появляется вопрос об обустройстве квадратных метров и возникает закономерный вопрос – с чего начать ремонт в новостройке?
Что делать в первую очередь, а какие процессы отложить на потом – необходимую информацию можно найти в нашей статье далее.
Приподнятое настроение и радость от нового жилища не должны затмевать глаза, и к осмотру новой квартиры нужно отнестись максимально серьезно, проверять все очень тщательно и пристально.
Обязательно смотрите, чтобы состояние квартиры, ее комплектация и качество соответствовали пунктам, указанным в договоре.
Отсутствие грубых нарушений (щели, трещины, сколы, плесень) еще не дает гарантию качества постройки. Обратите внимание, ровные ли потолок и стены, какого качества отделочные материалы (ничего не должно ломаться, сыпаться, крошиться).
Если вы не уверены, что сможете сделать тщательную проверку самостоятельно – обратитесь к профессионалам. Они укажут на все возможные нюансы и, при выявлении дефектов, помогут оформить документы (дефектная ведомость), чтобы застройщик бесплатно исправил все неполадки.
Прежде чем начинать ремонтные работы, важно знать о том, что существует «усадка дома».
Это вполне логичный процесс – по мере возведения новых этажей, дом тяжелеет и проседает. Если усадка происходит равномерно, то причин беспокоиться нет, но в обратном случае может возникнуть деформация конструкции. Поэтому рекомендуется не торопиться с капитальным ремонтом и подождать хотя бы год после сдачи недвижимости.
А черновые работы важно делать сразу, и на это существует ряд причин.
После сдачи недвижимости заниматься ремонтом будут практически все, поэтому постоянный шум и бардак на этажах поначалу будет считаться нормой. Но до тех пор, пока жильцы не начнут въезжать в квартиры.
Кроме того, первое время жильцы и управляющая компания договариваются про вывоз строительного мусора и утиль.
Не забывайте: сразу после получения документов о праве владения жильем, вам начнет начисляться квартплата. Это, соответственно, дополнительный убыток.
Когда со всеми организационными моментами покончено, переходим к следующему этапу – планировка.
В монолитно-каркасных домах есть возможность подстраивать пространство под индивидуальные нужды. Однако, стоит понимать, что самостоятельно сносить несущую опору, стену, или балки запрещено. Нужно получить разрешение на внесение подобных изменений в соответствии с правилами перепланировки.
Далее – это замеры площади и расчёт количества необходимых материалов, чтобы понять, какого размера будет мебель, составить приблизительную смету.
Возникает закономерный вопрос: хватит ли у вас навыков и знаний, чтобы продумать и распланировать все самостоятельно? Или стоит нанять профессионала, который разработает дизайн-проект с учётом желаемой планировки и индивидуальных характеристик?
Естественно, услуги дизайнера стоят немало, но это гораздо дешевле, чем переделывать всё в случае ошибки, или остаться недовольным результатом. Специалист не только все грамотно оформит, но и сохранит ваше время и нервы.
Дизайн-проект – набор эскизов, чертежей, визуализаций и смет, которые предоставляет дизайнер.
Специалист просчитывает, как будут выглядеть комнаты, что сделать для максимального удобства, сколько материалов потребуется и в какую сумму это обойдётся.
Далее дело за вами – воплощать всё в жизнь самостоятельно, или довериться профессиональной бригаде. Если решили делать все своими руками, к смете добавьте стоимость инструментов, которые понадобятся в ходе ремонта и цену вашего времени.
Стоит отметить, что зачастую дизайнер интерьера может посоветовать хорошую проверенную бригаду, которая сделает всё оперативно и качественно, при этом ваша нервная система будет в порядке.
Для такого ремонта существует два главных правила:
- Черновая отделка проводится сразу во всех помещениях;
- Чистовые работы производятся сверху вниз: потолок, стены и пол.
Если говорить подробнее про очередность работ, рекомендуем выполнять их в следующем порядке:
- — Первым делом, если предусмотрено проектом, сносим, или устанавливаем перегородки и стены.
- — Замена окон и входной двери, если есть необходимость.
- — Установка канализационных и водопроводных труб, проводки и других кабелей.
- — При желании, можно установить дополнительную шумоизоляцию.
- — Стяжка полов.
- — Выравнивание стен и потолков, шпаклевка.
- — Установка вентиляции, а также кондиционера.
- — Где необходимо, укладывается плитка.
- — Ставится сантехника.
- — Покраска стен, или поклейка обоев.
- — Установка напольного покрытия, плинтусов.
- — Сборка кухни и мебели.
Иногда квартиры предлагаются с ремонтом от застройщика, такой вариант, конечно, не учитывает ваших индивидуальных пожеланий, но значительно ускоряет момент заселения.
Комментарии (0)