Ремонт от застройщика или дизайнера, что выбрать? Раздели
atlanta.ua
Меню

Приобретая квартиру в новостройке мы становимся перед дилеммой связанной с организацией ремонта. На этом этапе многие размышляют нужен ли дизайн проект? Не лишняя ли это трата денег и без него вполне можно обойтись. К тому же, большая часть застройщиков предлагает въехать в недвижимость с уже выполненным ремонтом. Так, что же выбрать, дополнительную услугу строительной компании или обратиться к профессионалам? blog.atlanta.ua поможет разобраться нужен ли ремонт от застройщика или лучше обратиться в ремонтно-строительную организацию.

Плюсы и минусы ремонта от застройщика

Ремонт от застройщика

Не редко строительные компании Украины предлагают опцию ремонта «под ключ». Так, вместо жилплощади с черновой отделкой новый собственник получает недвижимость, в которую можно вселиться сразу после подписания акта приема-передачи.

Однако, остается вопрос о соотношении цены и качества такого решения.

Плюсы ремонта от застройщика

Плюсы ремонта от застройщика

Достаточно удобное решение для приобретающих жилье, которое в будущем будет сдаваться в аренду. Останется лишь обустроить интерьер, докупить недостающее оборудование и свежая квартира готова принимать жильцов.

В случае бюджетного ремонта, чаще всего, его стоимость окажется несколько ниже рыночной цены. За те же услуги частники попросят значительно больше. Происходит это, потому что, как правило, застройщик приобретает материалы по оптовым ценам. А себестоимость работы ремонтных бригад, благодаря большому клиентопотоку, существенно ниже рыночной.

Минусы покупки квартиры с ремонтом от застройщика

Минусы ремонта от застройщика

Приобретая готовые к заселению метры не стоит надеяться на уникальность дизайна или подбор эксклюзивных материалов. Как правило, инвестору предлагается на выбор до пяти стандартных вариантов решений из которых нужно выбрать максимально удобное лично для вас.

 

Еще одним минусом, по мнению покупателей, чаще всего, оказывается низкое качество выполнения работ. Так, на первый взгляд отличный ремонт может, при более детальном рассмотрении, продемонстрировать массу дефектов и недочетов.

 

Среди таких проблем, чаще всего, встречается низкое качество используемых материалов. А также, недостаточно удобно проложенные коммуникации и плохая звукоизоляция. Эти мелочи скопом создающие потребность переделывать недавно выполненные работы. А, как известно, исправление допущенных в уже готовом ремонте ошибок обходится намного дороже, чем устранение недочетов «с нуля».

 

Что получает инвестор заказавший ремонт у застройщика

Что входит в ремонт от застройщика

За свои деньги покупатель может рассчитывать получить:

— Остекление окон и балконов, а также установку подоконников и отливов. Однако, следует обратить внимание на скромный выбор вариантов стеклопакетов ограниченный предложениями поставщиков конкретного застройщика. А следовательно, можно ожидать не лучшее качество самих профилей и недостаточно высокий уровень теплосбережения.

— Установку входных и межкомнатных дверей. Чаще всего их можно выбрать из достаточно большого модельного ряда. Однако, выбор, в любом случае, остается ограничен несколькими производителями. Это может быть крайне неудобно если вы знаете чего хотите и приходится идти на компромисс. Так придется выбирать максимально подходящий, а не лучший для вас вариант.

— Выполнение полной разводки электрики и установку выключателей и розеток.

— Монтаж отопительных приборов и кондиционирования.

— Укладку пола. Следует отметить, что, строительные компании, в основном, используют стандартные виды покрытий. Например, ламинат 31 класса несомненно будет удобен в использовании первое время, но прослужит недолго. К тому же, часто в качестве подложки под покрытие применяют самый дешевый вариант. Это существенно уменьшает срок эксплуатации пола.

 

Кроме того, застройщик тонирует стены или обклеит их обоями которые покупатель выберет из предложенных вариантов. Также, установит сантехническое оборудование. А в некоторых случаях даже предложит одно из стандартных решений по встроенной кухонной мебели. Здесь важно уточнить входят ли в стоимость ремонта потолочные светильники. И узнать стоимость индивидуальных приборов учета тепла, электричестваи воды.

В итоге, инвестор получает готовую к заселению квартиру, ремонта в которой вполне хватит на первое время, тем более если цель приобретения — сдача жилья в недорогой найм, что предполагает частое проведение ремонтных работ при смене жильцов.

Однако, в случае если обустройство производится для личных нужд либо для более дорогой аренды, то собственник рассчитывает на длительное использование материалов, а следовательно, важно выбрать другое решение нежели ремонт от застройщика.

Привлечение профессионалов при ремонте квартиры. Дорого или выгодно?

Ремонт дизайнера

Собственники жилья часто не рассматривают обращение к профессионалам по причине стереотипа о дороговизне услуг ремонтно-строительных организаций и дизайнеров в целом. Так ли это на самом деле? Не переплачивает ли заказчик за материалы и услуги ремонтных бригад больше чем заплатил бы профи?

Во-первых, стоит отметить, что специализированные организации, как правило, работают с профессиональными дизайнерами и ориентированы на долгосрочное сотрудничество и поддержание хорошей репутации, а следовательно будут стараться выполнить работу как можно более качественно и обязательно уложившись в срок.

Во-вторых, цены на исходные материалы для таких компаний всегда ниже рыночных, а список поставщиков ограничивается лишь выбором самого предприятия.

В-третьих, при заключении договора с юридическими лицом вы можете рассчитывать на фиксирование цены услуг включающие материалы и саму работу. Что несомненно отличает такой выбор от частного прораба докупающего неожиданно закончившиеся расходники на протяжении всего времени проведения ремонтных работ. Так, если у вас бюджетный ремонт, или квартира готовится для сдачи в аренду, то счет идет на каждую копейку, а следовательно, постоянное изменение конечной стоимости ремонта будет сильно бить по карману.

 

К тому же, занимаясь ремонтом без помощи профессионального дизайнера, придется на свой страх и риск принимать решения по планировке, удобству монтажа оборудования, количеству розеток и выключателей, подбору таких материалов, как плитка, напольные покрытия, обои и так далее.

 

Несомненно, сотрудничество с профессионалами намного выгоднее чем заказ услуг у частников или приобретение жилья со стандартным ремонтом от застройщика, однако, количество предложений достаточно велико и важно выбрать самый выгодный и достойный вас вариант.

 

Как сделать ремонт наиболее выгодно?

Чтобы получить лучший вариант в свое распоряжение следует учесть следующие моменты:

1. Стиль, в котором работает дизайнер, должен вам, как минимум, импонировать, а следовательно, лучше обращаться не к одному специалисту, а в ремонтно-строительную компанию. Так, вы получаете в свое распоряжение целую команду людей со своими креативным идеями и личными наработками.

2. Наличие портфолио и возможность посетить шоу-рум упростит ваш выбор дав возможность визуализировать конечный результат заказываемых услуг. Что несомненно важно, ведь вы должны видеть за что платите свои кровные.

3. Система оплаты должна быть удобной. Самым выгодным вариантом, пожалуй, будет поэтапное внесение платежей после выполнения определенных работ. Так, вы будете уверены, что заплатили за реальную услугу, а не покупаете кота в мешке.

4. Подбор и согласование с вами всех отделочных материалов применяемых в ходе ремонта даст вам уверенность в том, что в вашем доме все будет наивысшего качества.

5. Возможность наблюдать за выполнением работ и получение регулярного отчета о ходе исполнения заказа позволит лично контролировать каждый этап ремонта.

6. А заключение официального договора обезопасит вас от изменения в конечной цене. Вы юридически зафиксируете заказанные услуги и сроки выполнения работы.

Не стоит забывать и о том, что хорошо продуманный дизайн поможет распределить средства. Так вы, несомненно, сбережете свой бюджет от лишних трат и несанкционированных покупок.

Решение, о целесообразности сотрудничества с профессионалами, конечно всегда остается за заказчиком услуг. Но если вы цените свое время и деньги стоит обратить внимание на услуги ремонтно-строительной компании Forroom сочетание цены и качества предоставляемых услуг которой несомненно не оставит вас равнодушным.

 

Также, вам будет интересно узнать из чего состоит топ-10 ошибок при ремонте и как их избежать.

Поделиться:
Рубрики

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Заполните Вашу контактную информацию