Одесса – курортный город-миллионник

Одесса – курортный город-миллионник, который привлекает туристов пляжами, красивой архитектурой и уникальной атмосферой.

В то же время, это уютное место для проживания. Далее вы узнаете каждый район Одессы поближе, выясните множество нюансов, которые помогут выбрать место, в котором комфортно жить.

Приморский, Суворовский, Киевский и Малиновский – 4 района, 4 отдельных мира с особенностями, плюсами и минусами. Где лучше условия, подробнее читайте дальше.

Сначала ознакомимся со статистикой правонарушений в Одессе.

Больше всего преступлений в 2020-м совершили в Приморском районе, на втором месте находится Киевский, далее идет Суворовский, меньше всего правонарушений было сделано в Малиновском.

Правда, количество преступлений не определяет уровень безопасности в целом. Что на этот счет думают одесситы? Мнение местных жителей не совпадает с официальной статистикой.

По результатам опроса платформы OLХ, районы расположились в следующем порядке:

• — Приморский, его жильцы считают себя наиболее защищенными.
• — Киевскому присудили второе место по безопасности.
• — Суворовский, как и в первом случае, занимает третье место.
• — Малиновский одесситы назвали наименее безопасным.
• — Опрошенные отметили — в каждой части города есть как благополучные жилмассивы, так и не очень.

По рейтингу экологической безопасности регионов, который составил журнал Фокус, Одесса находится на 14-м месте.

Это связано, в первую очередь, с активной застройкой береговой линии и уничтожением природных экосистем.

Кроме того, по мониторингу загрязненности воздуха, проведенному Одесским государственным экологическим университетом, Одесса входит в пятерку городов с самым грязным воздухом. Правда не везде так грязно, далее расскажем более подробно про каждый из районов города (на основе опроса сервиса OLХ).

• — Суворовский. Одесситы присудили району первенство по нескольким показателям: экология, работа коммунальных служб и чистота.
• — Киевский отстает немного, он тоже считается достаточно чистым, немного подкачал по количеству мусора на улицах.
• — Приморский. Центральная часть города получила нелестные оценки, постоянно большое количество машин загрязняют воздух, и с уборкой мусора следует поработать.
• — Малиновский получил звание самого загрязненного в Одессе. Слабая работа коммунальных служб, неудовлетворительно качество окружающей среды, много промышленных предприятий.

Каждый из районов города имеет значительные отличия, читайте подробнее.

• • Приморский – центральная часть города, сюда в первую очередь едут туристы, здесь собраны исторические здания, которые переплетаются с современными постройками, в центре наибольшая концентрация театров, памятников, музеев. Также здесь огромный выбор кафе и ресторанов на любой вкус. В Приморской районе расположены наиболее популярные ВУЗы города. Эта часть Одессы хорошо подойдет молодежи, студентам, а также инвесторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.
• • Суворовский – одна из стремительно развивающихся частей города, составляющая почти треть Одессы, значительно отдалена от центра, но, при этом, имеет полноценную автономность — большое количество супермаркетов, торговых центров, все необходимые муниципальные здания, школы, детские садики и медицинские учреждения. Здесь есть все для комфортного проживания, эта часть города пользуется популярностью у семейных пар с детьми.
• • Киевский – расположился на южной стороне Одессы, которая активно строится. Здесь большое количество торговых центров, кафе, ресторанов и другой коммерческой инфраструктуры. Правда учебных заведений и поликлиник, ввиду постоянного увеличения новостроек и людей, проживающих в них, недостаточно.
• • Малиновский – единственный район, который не примыкает к морю, он расположился в западной стороне города. Здесь сконцентрировано большое количество промышленных предприятий. Часть района (автовокзал, аэропорт) активно застраиваются новыми ЖК, однако на большинстве территорий этой части Одессы расположены очень ветхие здания, которые нуждаются в капитальном ремонте. Здесь достаточное количество как медицинских, так и учебных заведений, однако зеленых зон и достопримечательностей очень мало.

В национальном масштабе, по данным опросов, местные жители оценивают уровень городских услуг достаточно низко.

Это связано со слабым качеством дорог, местами неудобной транспортной развязкой и постоянными пробками. Поговорим о каждой части города по отдельности.

• — Приморский. Центр удобен в плане расположения важных транспортных объектов (Ж\Д вокзал и автовокзал), а также различных бизнес-центров и исторических зданий. Однако здесь большая проблема с перенасыщением транспортом, огромным количеством стихийных парковок, которые занимают большую часть дороги и затрудняют транспорт, а также непродуманные маршруты общественного транспорта. Все это приводит к тому, что в часы пик передвигать в центре практически нереально.
• — Киевский примыкает к центру, поэтому удобен в плане расположения важных административных точек, бизнес-центров и других заведений. Однако с пробками дела обстоят не намного лучше, да и транспортная развязка спроектирована не лучшим образом.
• — Суворовский удобен для передвижения в пределах передвижения по району, однако, чтобы добраться в центр, приходится долго простоять в тянучке, а в часы пик придется стоять в многокилометровой пробке. В центр идет только одна дорога, состоящая всего из нескольких полос в одну и в другую сторону. А при сильных ливнях часто затапливается участок дороги в районе Пересыпского моста и Суворовский практически отрезается от остальной части города.
• — Малиновский. Здесь недостаточное количество маршрутов общественного транспорта, который ходит не так часто, как хотелось бы и придется постоять, или вовсе пройтись пешком до нужного места. Добираться в центр не так сложно, но в часы пик придется постоять. Сильные дожди, как и в случае с Суворовским, наносит серьезный отпечаток на возможности передвижения и добраться в центр через улицу Бугаевскую можно только вплавь.

Как и в других показателях, цена на недвижимость в разных районах Одессы отличается.

• — Суворовский. Эта часть города отличается наиболее доступными ценами на жилье, квадратный метр которых обойдется, в среднем, в 650-700 долларов. Большую часть занимают жилые комплексы эконом, а также комфорт-класса. Однокомнатная квартира вам обойдется, в среднем 22-23 тысячи долларов.
• — В Малиновском районе также недорогая недвижимость, средняя стоимость квадратного метра 750-600 долларов. Эконом и комфорт-класс составляют преимущественное большинство построек. Однушку здесь можно приобрести за 23-24 тысячи долларов.
• — Киевский несколько отрывается от предыдущих районов, здесь цена стартует от 850-900 долларов. Однако в этой части города можно найти недвижимость как бизнес-, так и элит-класса.
• — Приморский район, по праву, считается самым дорогим. Цена за квадратный составляет около 1100 долларов. Чаще всего недвижимость здесь покупают инвесторы для последующей сдачи в аренду.

Многие хотят жить в Одессе, главное подобрать лучшее место для покупки квартиры, будет это современный район с детскими площадками и парками, или исторический центр с активной ночной жизнью – решать вам!