Законодательство Украины четко определяет процедуру оформления права как на наследование по завещанию так и по закону. Мы пошагово описали, для Вас, как оформить наследство на квартиру в Украине. А также, что в целом представляет собой оформление наследства и какой имеет порядок.
Как оформить наследство на недвижимость в Украине
Правила наследования жилья регулирует Книга 6 ГК Украины. Именно тут прописаны такие понятия как:
— виды наследования недвижимости;
— порядок оформления наследства на дом, а также сопутствующее имущество;
— требования к правильному составлению завещания;
— нюансы вступления в права на наследство;
— порядок отказа от юридического оформления наследства на квартиру;
— временные ограничения оформления права собственности на недвижимое имущество.
Что такое оформление наследства на жилье? Это, в первую очередь, процесс регистрации прав физического лица (наследника) на владение имуществом полученным в наследство.
Порядок оформления квартиры полученной в наследство
Способы оформления наследства на недвижимость регламентируются ст 1268 ГК Украины.
Сама же процедура предполагает следующую последовательность действий:
- Необходимо в письменном виде подать заявление на получение наследственной массы.
- В случае совместного проживания с наследодателем, можно автоматически вступить в права на наследство и приступить к процедуре оформления недвижимости.
Следует помнить, что недееспособные, а также, несовершеннолетние и малолетние лица относятся к той категории, которая автоматически принимает свою долю наследства и претендует на дальнейшее его оформление.
Так, согласно ст. 1269 ГК Украины, дети старше 14 лет, как и совершеннолетние граждане, имеют право лично подать заявление на оформление наследства на жилье. Такой документ подается нотариусу, а при проживании в сельской местности местным органам власти.
Опекун усопшего также может оформить наследство на квартиру или дом. Для этого достаточно обратиться к нотариусу с лично подписанным заявлением об оформлении наследства на квартиру, дом, а также, дачу с земельным участком.
Какие документы нужны для получения наследства
Непосредственно для открытия наследственного дела потребуется предоставить:
— свидетельство о смерти наследодателя;
— завещание (если такое имеется);
— документы, подтверждающие личность самого наследника. А именно:
- гражданский паспорт,
- идентификационный код налогоплательщика
- справка об отказе в оформлении кода, а случае его отсутствия;
— справки и другие документы свидетельствующие о степени родства. Это может быть:
- свидетельство о рождении,
- свидетельство о заключении брака,
- справка о смене фамилии,
- решения суда об установлении факта родства.
— справка о последнем месте проживания наследодателя;
— заявление о вступлении в наследство;
Документы на недвижимость, которые нужны для оформления наследства
При наследовании квартиры, дома или другого объекта недвижимости потребуются следующие документы на недвижимость:
— свидетельство о праве собственности, а также, любой другой правоустанавливающий документ на квартиру или дом;
— выписка о государственной регистрации правоустанавливающего документа;
— технический паспорт на недвижимость;
— справка о зарегистрированных (прописанных) в наследуемом жилье лицах.
Срок принятия наследства
Как не пропустить срок на оформление наследства и что делать в случае если он все таки пропущен?
Гражданский кодекс Украины, а именно ст. 1270, четко определяет срок для вступления в наследство или отказа от прав на него. Таким сроком считается 6 месяцев с момента открытия наследства.
Отсчет этой даты стартует с момента юридического открытия наследства.
Однако, благодаря не так давно внесенным в законодательство Украины изменениям, оформить имущественные права можно и по истечении полугода.
Что можно делать с наследством?
Гражданское право предполагает такие варианты распоряжения наследственной массой:
- вступить в свои права наследования;
- полностью отказаться от наследуемой недвижимости;
- отказаться от своего прав на дом, квартиру или другое жилье в пользу третьего лица.
Что делать если срок пропущен?
Пропустив предусмотренный по закону срок на принятие наследства наследник имеет право обратиться в суд. Так, если будет доказано, что заявителю по объективным причинам было неизвестно об открытии наследственного дела, то он получит дополнительный срок на вступление в права.
Так, следует помнить, что в случае вынесения судом положительного решения, наследник будет обязан в установленный срок подать заявление на получение наследственного имущества.
Можно ли отказаться от наследования недвижимости?
И наследник по завещанию и наследник по закону имеют право отказаться от принятия наследства. Сделать это нужно в течение срока, который установлен для его принятия. А именно, в пределах полу года после открытия наследственного дела. Кроме того, отказ от принятия наследства может быть отозван до истечении срока его принятия.
Процедура отказа от наследства происходит по аналогии с его получением. Предусмотрено такое право ст. 1273 Гражданского кодекса Украины.
Для оформления отказа наследник должен подать нотариусу или должностному лицу громады заявление. В таком документе говориться об отказе в наследовании доли в квартире, а также, домостроении или же от целого объекта.
Стоит отметить, что попечители и усыновители имеют право отказаться от недвижимости положенной по закону недееспособному, несовершеннолетнему или усыновленному лицу, исключительно с разрешения органов опеки.
Наследник по завещанию может отказаться от наследства в пользу какого-либо другого наследника по завещанию.
Наследник по закону имеет право написать отказ от принятия наследства в пользу любого из наследников по закону. При этом очередь наследования не учитывается.
Однако, завещатель может ограничить передачу имущества при отказе в его принятии наследником.
Так, при составлении завещания можно указать в пользу кого конкретно наследник может отказаться от наследства.
Надеемся, что смогли внести ясность в вопрос о процедуре вступления в наследство на квартиру и другие объекты недвижимости.
К тому же, кроме всего, вам будет интересно узнать как изменился налог на недвижимость в 2021 году и чего ждать в будущем.
Комментарии (0)