Warning: Use of undefined constant ‘WP_POST_REVISIONS’ - assumed '‘WP_POST_REVISIONS’' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/atlantaua/data/www/blog.atlanta.ua/wp-config.php on line 80
Наследование недвижимости. Как оформить наследство на квартиру
atlanta.ua
Меню

 

Законодательство Украины четко определяет процедуру оформления права как на наследование по завещанию так и по закону. Мы пошагово описали, для Вас, как оформить наследство на квартиру в Украине. А также, что в целом представляет собой оформление наследства и какой имеет порядок.

 

Как оформить наследство на недвижимость в Украине

Наследство Украина

Правила наследования жилья регулирует Книга 6 ГК Украины. Именно тут прописаны такие понятия как:

 

— виды наследования недвижимости;

— порядок оформления наследства на дом, а также сопутствующее имущество;

— требования к правильному составлению завещания;

— нюансы вступления в права на наследство;

— порядок отказа от юридического оформления наследства на квартиру;

— временные ограничения оформления права собственности на недвижимое имущество.

 

Что такое оформление наследства на жилье? Это, в первую очередь, процесс регистрации прав физического лица (наследника) на владение имуществом полученным в наследство. 

 

Порядок оформления квартиры полученной в наследство

 

Способы оформления наследства на недвижимость регламентируются ст  1268 ГК Украины.

 

Сама же процедура предполагает следующую последовательность действий:

 

  1. Необходимо в письменном виде подать заявление на получение наследственной массы. 

 

  1. В случае совместного проживания с наследодателем, можно автоматически вступить в права на наследство и приступить к процедуре оформления недвижимости.

 

Следует помнить, что недееспособные, а также, несовершеннолетние и малолетние лица относятся к той категории, которая автоматически принимает свою долю наследства и претендует на дальнейшее его оформление. 

 

Так, согласно ст. 1269 ГК Украины, дети старше 14 лет, как и совершеннолетние граждане, имеют право лично подать заявление на оформление наследства на жилье. Такой документ подается  нотариусу, а при проживании в сельской местности местным органам власти.

 

Опекун усопшего также может оформить наследство на квартиру или дом. Для этого достаточно обратиться к нотариусу с лично подписанным заявлением об оформлении наследства на квартиру, дом, а также, дачу с земельным участком.

 

Какие документы нужны для получения наследства

Документы наследство Украина

Непосредственно для открытия наследственного дела потребуется предоставить:

 

— свидетельство о смерти наследодателя;

— завещание (если такое имеется);

— документы, подтверждающие личность самого наследника. А именно:

  • гражданский паспорт,
  • идентификационный код налогоплательщика
  • справка об отказе в оформлении кода, а случае его отсутствия;

— справки и другие документы свидетельствующие о степени родства. Это может быть:

  • свидетельство о рождении, 
  • свидетельство о заключении брака, 
  • справка о смене фамилии,
  • решения суда об установлении факта родства.

— справка о последнем месте проживания наследодателя;

— заявление о вступлении в наследство;

 

Документы на недвижимость, которые нужны для оформления наследства

 

При наследовании квартиры, дома или другого объекта недвижимости потребуются следующие документы на недвижимость:

 

— свидетельство о праве собственности, а также, любой другой правоустанавливающий документ на квартиру или дом;

— выписка о государственной регистрации правоустанавливающего документа;

— технический паспорт на недвижимость;

— справка о зарегистрированных (прописанных) в наследуемом жилье лицах.

 

Срок принятия наследства

 

Как не пропустить срок на оформление наследства и что делать в случае если он все таки пропущен?

 

Гражданский кодекс Украины, а именно ст. 1270, четко определяет срок для вступления в наследство или отказа от прав на него. Таким сроком считается 6 месяцев с момента открытия наследства.

Отсчет этой даты стартует с момента юридического открытия наследства. 

Однако, благодаря не так давно внесенным в законодательство Украины изменениям, оформить имущественные права можно и по истечении полугода.

 

Что можно делать с наследством?

 

Гражданское право предполагает такие варианты распоряжения наследственной массой:

 

  • вступить в свои права наследования;
  • полностью отказаться от наследуемой недвижимости;
  • отказаться от своего прав на дом, квартиру или другое жилье в пользу третьего лица.

 

Что делать если срок пропущен?

 

Пропустив предусмотренный по закону срок на принятие наследства наследник имеет право обратиться в суд. Так, если будет доказано, что заявителю по объективным причинам было неизвестно об открытии наследственного дела, то он получит дополнительный срок на вступление в права.

Так, следует помнить, что в случае вынесения судом положительного решения, наследник будет обязан в установленный срок подать заявление на получение наследственного имущества.

 

Можно ли отказаться от наследования недвижимости?

 

И наследник по завещанию и наследник по закону имеют право отказаться от принятия наследства. Сделать это нужно в течение срока, который установлен для его принятия. А именно, в пределах полу года после открытия наследственного дела. Кроме того, отказ от принятия наследства может быть отозван до истечении срока его принятия.

 

Процедура отказа от наследства происходит по аналогии с его получением. Предусмотрено такое право ст. 1273 Гражданского кодекса Украины.

 

Для оформления отказа наследник должен подать нотариусу или должностному лицу громады заявление. В таком документе говориться об отказе в наследовании доли в квартире, а также, домостроении или же от целого объекта.

Стоит отметить, что попечители и усыновители имеют право отказаться от недвижимости положенной по закону недееспособному, несовершеннолетнему или усыновленному лицу, исключительно с разрешения органов опеки.

 

Наследник по завещанию может отказаться от наследства в пользу какого-либо другого наследника по завещанию.

 

Наследник по закону имеет право написать отказ от принятия наследства в пользу любого из наследников по закону. При этом очередь наследования не учитывается. 

 

Однако, завещатель может ограничить передачу имущества при отказе в его принятии наследником. 

Так, при составлении завещания можно указать в пользу кого конкретно наследник может отказаться от наследства.

 

Надеемся, что смогли внести ясность в вопрос о процедуре вступления в наследство на квартиру и другие объекты недвижимости.

 

К тому же, кроме всего, вам будет интересно узнать как изменился налог на недвижимость в 2021 году и чего ждать в будущем.

 

Поделиться:
Рубрики

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Заполните Вашу контактную информацию