У вас пропали документы на квартиру?

Не стоит сильно переживать, с потерей документа право собственности на жилье не теряется. Но восстановить утраченные бумаги, особенно если вы хотите в скором времени продать жилье, стоит побыстрее.

Для начала, стоит обозначить, какие существуют виды документов на недвижимость:

• Правоустанавливающие документы.

  Сюда мы относим:

• • Свидетельства

    (регистрационное; о праве собственности; о приватизации; о приобретении недвижимости на публичных торгах; о праве собственности на долю имущества; о праве унаследования);

 

• • Договоры

    (наследственный; о разделе унаследованного, пожизненного содержания; купле-продажи; обмена; дарения; пожертвования; ренты; о прекращении права алиментов на ребёнка взамен передачи права на недвижимость; о выделении доли в натуре; ипотеки; управления имуществом);

 

• Решение суда;

• Госакт на земельный участок.

 

• Технические документы.

  К ним относим: 

• Кадастровый паспорт;

• Технический паспорт.

 

Если документы на недвижимость были украдены, первым делом стоит обратиться в полицию, чтобы зафиксировать факт кражи. После обращения в правоохранительные органы, следует запросить у правоохранителей извлечение из Единого реестра досудебных расследований. 

Извлечение вам понадобится во время восстановления украденных документов, оно будет служить доказательством, что бумаги не просто потерялись, а их действительно украли.

 

Сразу отметим, что для восстановления утраченных документов следует обращаться в те инстанции и ведомства, где они изначально были выданы.

 

Первым делом, собственнику следует написать заявления с просьбой о восстановлении утерянных документов.

Чтобы подтвердить право на получение конфиденциальной информации, необходимо предоставить копию паспорта. Далее нужно оплатить госпошлину, квитанцию об уплате которой следует приложить к заявлению. Только после этого заявка будет рассматриваться.

В зависимости от вида утерянного документа, вам необходимо будет предоставить остальную документацию, или же копии утраченного оригинала, если такие есть.

После получения дубликата правоустанавливающего документа, нужно обратиться с заявлением для регистрации данного дубликата документа в Укргосреестр.

 

Бывают ситуации, когда правоустанавливающие документы невозможно восстановить. В таких случаях подается исковое заявление в суд о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Решение суда и будет служить правоустанавливающим документом.

Если же вы его потеряли, следует обратиться в суд первой инстанции, где рассматривалось дело. Именно там вам выдадут копию решения.

До подачи заявления необходимо оплатить судебный сбор, который составляет 0,003 прожиточного минимума за страницу решения. В 2021 году это 6,81 грн за 1 страницу. Квитанция об оплате прилагается к заявлению.