Вопрос цен на жилье никогда не теряет актуальности, именно поэтому в преддверии нового года множество людей планирующих покупку или продажу недвижимости, или же просто интересующихся информацией по этой теме задаются вопросом: Какими будут цены на недвижимость в 2020 году?
Знать ответ на этот вопрос очень важно, ведь будучи осведомленный о ситуации на рынке недвижимости можно более выгодно распорядиться своим объектом либо удачнее вложить деньги в покупку жилья.
На рынок недвижимости влияет множество факторов. Это и уровень заработной платы граждан и инфляция, и колебания валютных курсов и многое другое. Если экономическая ситуация в стране благоприятна, то и уровень ценообразования на жилищном рынке стабилен. Если экономика шаткая, то и цены на жилье не могут быть стабильны.
Что будет с валютным курсом?
Колебания курса валют также влияют на рынок недвижимости. Однако, эксперты не берутся прогнозировать реальный курс доллара на следующий год, ведь он зависит от множества факторов, таких как инфляция, результаты переговоров с МВФ, политическая обстановка и т.д.
Очевидно, что курс гривны будет изменяться, если даже в бюджете на следующий год предусмотрена вероятность роста цены за доллар до 27 грн.
Тем не менее, на данный момент, мы наблюдаем стабилизацию национальной валюты и тенденцию к ее укреплению, что может повлиять на постепенный незначительный рост цен, в том числе на недвижимость и создать благоприятные условия для торговли вторичным жильем.
Ожидаемые нововведения
Кроме того, рынок ожидает принятия очень важного для Украины закона ориентированного на защиту прав инвесторов.
На данный момент профильный комитет Верховной Рады завершает работу над законопроектом «О защите инвестиций в жилую недвижимость и пути решения пострадавших инвесторов». По прогнозам, закон заработает уже в середине 2020 года, и оградив инвесторов от возможных махинаций и мошенничества со стороны застройщиков, увеличит спрос на новострои пропорционально увеличению уровня доверия к строительному рынку в целом.
Что будет с долгостроями?
К тому же, этим законом будет урегулирован механизм завершения долгостроев, которых, по вине кризиса, в стране достаточно большое количество.
Еще одним важным изменением будет запуск электронной системы призванной регулировать строительную отрасль. Это нововведение позволит создать по-настоящему прозрачный рынок строительства для действительно качественно и честно выполняющих свою работу застройщиков.
Прогнозы по кредитованию
Также, ценообразование рынка недвижимости во многом зависит от наличия доступных программ ипотечного кредитования.
Уходящий год показал немалую интенсивность в этом вопросе по сравнению с 2018 годом.
На фоне увеличения кредитования от застройщиков активизируются новые банковские программы ипотечного кредитования. С появлением более выгодных предложений по кредитам от финансовых учреждений в национальной валюте растет и спрос как на ипотеку так и на потребительские кредиты используемые для покупки недвижимости. По прогнозам экономических экспертов, в грядущем 2020 году, стабилизировавшаяся банковская система в гонке за клиентоохватом продолжит открывать новые программы кредитования жилья с гибкими, конкурентоспособными условиями.
Подводя итоги можно выделить тот факт, что незначительные колебания рынка будут способствовать стремлению цен к понижению. Это приведет к тому, что в 2020 году цены могут снизиться на 5% по сравнению с уровнем 2019 года. И тем не менее, новшества в законодательной среде и улучшение кредитного климата будут способствовать формированию позитивной тенденции к стабилизации цен на протяжении всего 2020 года.
Надеемся, что предоставленная нами информация поможет вам продуктивно подготовится к прогнозируемым изменениям на жилищном рынке и максимально сохранить свои вложения.
Комментарии (0)