Ипотечное кредитование пользуется невероятной популярностью в Европе. В отличии от стран постсоветского пространства, уровень доверия граждан к банкам как и стабильная работа последних находится на достаточно высоком уровне.
К тому же, в большинстве европейских стран, процентная ставка по кредитам доступно низкая и не создает особых трудностей с погашением.
Одним из таких государств является Швейцария. В рейтинге ипотечных ставок она занимает почетное второе место, уступая первенство по самому низкому уровню процентов по кредитам только Японии.
Выплаты по ипотеке в стране альпийских лугов, знаменитых часов, банков и вкуснейшего шоколада колеблется на уровне от 1,5 до 6 процентов годовых.
Кредит по наследству
Интересным фактом является и то, что в Швейцарии можно взять так называемый пожизненный кредит. Срок погашения такого кредита составляет 100 лет. Помимо низкой процентной ставки и ограничения по минимальной сумме займа такая ипотека автоматически переходит к наследникам. Если же унаследовавший не желает продолжать его выплачивать недвижимость продается, займ возвращается банку, а внесенные в счет погашения средства наследнику.
Популярность такого необычного срока кредитования вызвана сразу несколькими причинами.
Во-первых, цены на недвижимость в этой маленькой, гористой и богатой стране находятся на настолько высоком уровне, что выплатить кредит в разумные сроки представляется попросту невозможным.
Так, один квадратный метр жилой недвижимости в Конфедерации, уже многие годы стоит, в среднем, около 6 с половиной тысяч швейцарских франков, что в переводе на нашу валюту, будет более 150 тысяч гривен за метр.
Во-вторых, налоговая система стимулирует граждан брать именно долгосрочные займы, ведь в этой, удивительной красоты стране, проценты по ипотечным кредитам можно вычитать из налогооблагаемой массы.
Такая популярность кредитов ведет к тому, что в Швейцарии регистрируется один из самых высоких в мире показателей по персональной задолженности физических лиц. В конце 2018 года общий объем ипотечной задолженности в стране превысил символическую отметку в один триллион франков.
Для сравнения, в том же 2018 году, согласно данным Национального Банка Украины, задолженность украинцев перед банками составила около 200 миллиардов гривен, что приблизительно равняется 8 миллиардам швейцарских франков.
В процентном соотношении это будет выглядеть так: на 42 миллиона граждан Украины долг перед банками составляет 0.008 от долга 8,5 миллионов граждан Швейцарии.
Неудивительно, что будучи настолько развитой и имея такой уровень доверия банковская система государства считается основным источником дохода Швейцарии и гарантом экономической стабильности внутренней валюты.
К тому же, помимо внутреннего потребителя, швейцарские банки столетиями являются самыми надежными учреждениями для сбережения накоплений. Не пошатнуло эту позицию даже недавнее решение суда о раскрытии банковской тайны, которым правительство США привлекло к ответственности неплательщика налогов имевшего крупный депозит в одном из банков Швейцарии.
Комментарии (0)