Как использовать реестр недвижимости при проверке квартиры перед ее покупкой
atlanta.ua
Меню

Покупая квартиру, важно помнить, что каждый, на первый взгляд, хороший вариант нужно тщательно проверять, изучать всю документацию и проверять по возможным доступным реестрам.

Это ваши деньги и ваша безопасность. К счастью, сейчас, в эпоху современных технологий, не нужно никуда идти – достаточно иметь доступ к Интернету. Где можно проверить владельцев жилья и как это сделать – об этом расскажут далее специалисты агентства недвижимости «Атланта».

реестр

Доверяй, но проверяй

В последнее время случаи мошенничества в квартирном бизнесе участились. Поэтому очень важно внимательно всё изучить. Ведь вы не можете быть уверенными на сто процентов, что документы, которые вам предоставили, – неподдельные, а человек, продающий квартиру, не обманывает вас. Здесь вам на помощь может прийти Единый государственный реестр недвижимости. Это открытый источник, где за минимальную плату можно получить информацию о владельце и объекте недвижимости.
Какую информацию вы можете найти:
— общая информация об объекте недвижимости, а также его собственнике (или собственниках);
— форма владения, а также тип документа, который ее подтверждает (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
— наличие/отсутствие обременений.

реестр

Пошаговая инструкция

Давайте рассмотрим шаги, которые нужно проделать, чтобы получить необходимую информацию.

Шаг 1. Нужно зайти на сайт Министерства юстиции Украины, затем перейти в раздел онлайн сервисов. Далее регистрируемся – нужно выбрать, в каком статусе вы будете работать (физлицо, юрлицо или представитель юрлица). Для физлица доступна регистрация обычным способом или с помощью ЭЦП. Электронно-цифровую подпись можно бесплатно получить в налоговой или на сайте ПриватБанка.
После регистрации вы получите почтовый адрес mail.gov.ua, на который вам в дальнейшем будет отправлена нужная информация.
Шаг 2. Теперь авторизуемся в сервисе, это можно сделать несколькими способами:
обычный вариант (с логином и паролем);
с помощью ЭЦП;
через BankID. Этот вариант пока находится в тестовом режиме и доступен пользователям всего нескольких банков: Ощадбанк, Радабанк, Кредобанк.
Шаг 3. Переходим в раздел «Информация из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество». Чтобы найти информацию, вам нужно ввести данные, которые известны о квартире и ее владельце (это могут быть паспортные данные или ИНН собственника, точный адрес или регистрационный номер жилья). Также нужно заполнить остальные пустые поля и начать поиск. Если вы ищите по данным юрлица, то вам необходимо знать ЕГРПОУ фирмы.
Шаг 4. Чтобы получить искомую информацию, вам необходимо оплатить сервисный сбор (он составляет 20 гривен + банковская комиссия). Оплата производится с помощью интернет-банкинга.
Шаг 5. После оплаты услуг переходим на электронный почтовый ящик пользователя, который вы получили при регистрации. Там вы найдете письмо с прикрепленным файлом в формате pdf, в котором собрана вся имеющаяся в реестре информация.
Стоит отметить важный момент – в данном реестре находится информация по объектам недвижимости, которые были зарегистрированы собственником или куплены после 1 января 2013 года.

реестр

А есть что еще?

Реестр объектов недвижимости поможет найти важную информацию, но есть ли еще варианты, которые будут полезны при проверке? Конечно, есть:

— сайт Судебной власти Украины, где нужно перейти в раздел «Состояние рассмотрения дел» и при помощи ФИО собственника посмотреть, не открыто ли на него производств.

— Единый реестр должников на том же сайте Минюста поможет проверить квартиру на предмет задолженности по коммунальным платежам.

— Также не помешало бы проверить, как изменялись права собственности на недвижимость, чтобы посмотреть, как часто квартира продавалась. Однако, к сожалению, самостоятельно сделать это не получится: нужно обращаться к государственному регистратору.

Как видите, вы можете проверить самостоятельно онлайн достаточно много информации, но, все же, обратившись к специалистам по недвижимости, вы получите проверенные варианты, которые наиболее вам подходят. Заходите на сайт агентства недвижимости «Атланта», чтобы получить больше подробностей о всех преимуществах сотрудничества с нами.

 

Поделиться:
Рубрики

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Заполните Вашу контактную информацию